상업용 부동산을 구입할 때 알아야 할 사항
상업용 부동산 시장에서 시작하는 것은 생각보다 훨씬 간단한 일이다. 자산을 이동하기 전에 해당 자산에 대한 정보를 알고 있는지 확인해야 합니다. 팁과 요령은 당신에게 각 거래에서 마지막 이익을 모두 짜내는 방법을 알려줄 것이다.
당신이 판매자든 구매자든 당신은 협상해야 합니다. 들리고 부동산 가격의 공정한 가격을 얻기 위해 싸워라. https://bmorehumane.org/?s=비트코인 역사
부동산에 대규모 투자를 하기 전에 지역 소득 수준, 실업률, 그리고 그 지역이 성장하고 있는지 여부를 살펴보세요. 병원 근처에 있는 부동산들, 그리고 그것은 더 빨리 팔릴 것이다.
상업용 부동산과 마찬가지로 위치도 중요하다. 당신의 집이 있는 동네를 생각해 보세요. 다른 유사한 영역의 성장을 비교해 보십시오. 여러분은 지역사회가 10년 후에도 여전히 품위 있고 성장할 것이라는 것을 합리적으로 확신할 필요가 있습니다.
상업용 부동산 거래는 주택을 사는 것보다 기하급수적으로 더 복잡하고 긴 거래이다. 당신은 모든 것을 말하고 실행하면 투자에 대한 큰 수익을 얻을 것이라는 것을 이해할 필요가 있다.
둘 이상의 잠재적 특성 중 하나를 선택하려는 경우에는 큰 특성이 더 나은 선택일 수 있습니다. 일반적으로 이는 대량 구매 원칙과 유사한데, 단위를 많이 구매할수록 단위당 가격이 저렴해진다.
리스를 협상하기 전에 기본값 이벤트로 지정된 상황을 신중하게 제한하십시오. 이것은 세입자가 그들의 리스 종료를 유지하지 못할 가능성을 감소시킨다. 이것은 당신이 피하고 싶지 않은 한 가지입니다.
구매 가능성이 있는 부동산을 둘러보세요. 부동산을 평가하는 데 도움이 되는 건설업자를 동반자로 두는 것을 생각해보세요. 모든 세부 사항을 알고 나면 제안서를 제출하고 협상을 시작할 수 있습니다. 제안을 수락할지 여부를 결정하기 전에 한 번 평가한 다음 다시 평가하십시오.
의향서를 작성할 때는 더 큰 문제를 다루는 것으로 시작하여 협상의 후반부에서 사소한 문제를 다루세요.
여러 숙박업소 중에서 사냥을 하는 경우 관광지에 대한 체크리스트를 반드시 구해야 합니다. 첫 번째 단계의 제안 응답을 수락하되, 부동산 소유자에게 알리지 않는 한 그 이상으로 진행하지 마십시오. 고려 중인 다른 부동산에 대해 소유자에게 알리는 것을 두려워하지 마십시오. 이를 통해 셀러의 절박감을 얻을 수 있습니다.
선택된 부동산 중개인의 모든 공개 사항을 주의 깊게 확인하십시오. 이중 에이전시도 옵션이라는 것을 기억하세요.이것은 기관이 세입자와 세입자를 위해 일하는 것을 의미한다. 이중 기관과 당사자 모두가 공개되어야 한다. 비트코인 역사
만약 그렇지 않다면, 당신은 나쁜 거래로 끝날 수 있고 시간이 지남에 따라 더 많은 돈을 잃을 수 있습니다.
당신이 가장 적합한 부동산 중개인과 사업을 하고 있는지 확인하기 위해, 그들이 성공과 실패로 여기는 것이 무엇인지 물어보세요. 결과를 수집하고 해석하는 방법을 어떻게 측정하는지 질문합니다. 당신은 전략과 방법에 대한 그들의 설명에 편안함을 느껴야 한다. 부동산 중개업자의 사업 관행이 괜찮다면 그들과 같은 전략과 신념을 공유할 필요가 있다.
당신은 당신의 건물에서 나오는 환경 폐기물을 치워야 할 것이다. 구매를 고려 중인 부동산이 홍수 지역에 위치하고 있습니까? 당신은 당신의 결정을 재고하는 것이 좋을 것이다. 환경 평가 장소에 문의하여 무언가를 구입하려고 하는 지역에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.
앞서 지적했듯이 성공적인 상업용 부동산 거래를 위해서는 많은 사전 정보가 필요하다. 이 기사가 당신의 상업적인 부동산 벤처를 준비하는 데 도움이 되었기를 바란다.