상업적 자산에 대해 고려해야 할 사항
어디를 검색해야 할지 모르면 적절한 상업용 부동산을 찾기 어렵다. 상업용 부동산의 기본에 대해 더 자세히 알아보려면 이 기사의 팁을 읽어보십시오.
디지털 카메라를 사용하여 부동산의 사진을 찍습니다. 촬영한 사진에 모든 결함(예: 벽에 난 구멍 또는 반점)이 있는지 확인합니다. https://www.chosun.com/nsearch/?query=비트코인 역사
상업용 부동산에 대해 너무 많이 알 수는 없으니, 항상 그 주제에 대한 지식을 축적하는 것을 목표로 삼으세요.
처음에는 투자에 많은 시간을 투자해야 할 수도 있습니다. 수익성 있는 기회를 찾는 데는 시간이 걸릴 것이고, 부동산을 구입한 후에는 수리와 리모델링을 기다려야 투자 수익화를 시작할 수도 있다. 시간이 많이 걸리기 때문에 포기하지 말고 무엇을 기대해야 하는지 알아야 한다. 보상은 나중에 훨씬 더 커질 것이다.
잠재적인 중개인들을 인터뷰할 때, 그들의 상업용 부동산에 대한 경험을 고려하세요. 상업용 부동산 전문가를 찾으세요. 당신은 반드시 그 중개인과 일종의 독점 계약을 체결해야 한다.
당신은 또한 당신이 관심을 가질 수 있는 주변 지역을 고려하기를 원한다. 만약 당신이 운영하는 사업이 저소득층 인구통계학에 부합한다면, 좀 더 보수적인 지역에서 상업용 부동산을 찾으세요.
부동산을 매물로 내놓기 전에 전문가에게 검사를 받도록 하십시오.
지역 및 외부에 부동산을 광고합니다. 많은 판매자들은 그들의 부동산이 지역 구매자들에게만 어필할 것이라고 잘못 생각한다.가격만 맞으면 지방을 벗어나 저렴한 가격의 부동산을 사겠다는 개인투자자들이 많다.
잠재적으로 구매할 수 있는 부동산을 둘러보세요. 부동산을 평가하는 데 도움이 되는 계약자를 데려가는 것을 생각해보세요. 이 작업이 완료되면 제안서 초안 작성을 시작하고 셀러와 협상을 시작합니다.약속을 하기 전에 제안을 몇 번 검토해야 합니다.
상업용 부동산을 찾는 것이 정확히 무엇인지에 대한 목표 목록을 가지고 있습니다. 회의실, 사무실, 욕실의 수와 같이 상업용 건물에 필요한 모든 것을 적으세요.
비상 유지보수는 알아야 할 사항 중 하나입니다. 비상 번호를 가지고 있어야 하며, 연락처를 가까이에 두어야 합니다. 비트코인 역사
상업용 부동산을 취급하는 다양한 종류의 부동산 중개인들이 있다. 일부 중개인들은 세입자만을 대표하는 반면, 중개인들은 세입자와 집주인과 함께 일한다.
이제 막 투자를 시작했다면 한 가지 유형의 투자부터 시작해야 한다. 처음에는 많은 유형으로 시작하는 것보다 한 가지 전략으로 배우는 것이 가장 좋습니다.
상업용 부동산 투자를 계획할 때 세금 혜택을 고려하십시오. 투자자들은 감가상각 혜택 외에도 이자 공제를 받게 된다. 그러나 때로는 투자자가 현금으로 받지 않는 과세 소득을 받을 수 있는데, 이는 과세되지만 현금으로 받지 않는 소득의 일종이다.당신은 투자하기 전에 이런 종류의 수입에 대해 알아야 한다.
자신의 이익만을 생각하는 회사와 함께 일하면 나쁜 거래를 할 위험이 있다.
부동산을 사기 전에 세무 고문과 상의하세요. 조언자와 협력하여 세금이 더 낮아질 지역을 찾으세요.
이 기사에는 부동산을 사고팔기 위한 많은 부동산 팁이 포함되어 있었다. 제공된 팁을 활용하고 가능한 한 새로운 정보를 최신 상태로 유지하십시오.